Scopri i pignoramenti HUD
Sei interessato a qualificarti per una casa HUD? Ecco ottimi suggerimenti e risorse per trovare non solo una casa HUD, ma anche diversi programmi di prestito offerti e cosa dovrai preparare prima della tua richiesta di prestito.
Che cos'è una casa HUD?
Quando un proprietario di casa è inadempiente su un mutuo FHA, il Dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano (HUD) paga il prestatore FHA e quindi diventa il proprietario della casa. Le case di proprietà di HUD sono elencate e vendute a quasi tutti coloro che si qualificano al prezzo di mercato.
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Le case HUD sono disponibili in tutte le fasce di prezzo, tuttavia, la maggior parte è considerata conveniente per l'americano medio, anche per le famiglie a basso reddito. La maggior parte delle case HUD deve essere occupata dal proprietario per poter beneficiare di un mutuo FHA.
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Qualificarsi per un HUD Home
Sebbene HUD non sia un prestatore di mutui, assicura prestiti FHA da istituti di credito approvati o società di mutui. Per qualificarsi, HUD e FHA offrono questi suggerimenti per aiutarti a trovare e qualificarti per una casa HUD:
- Finanziatore approvato dalla FHA - Per prima cosa, trova un Prestatore approvato dalla FHA . Puoi ottenere un elenco di istituti di credito approvati dall'HUD dal loro sito web . La tua banca potrebbe essere anche un prestatore approvato dalla FHA. Una volta trovato un prestatore per la casa HUD che desideri acquistare, dovrai fornire informazioni e cronologia personale come richiesto dall'HUD.
- occupazione - Avresti dovuto lavorare da almeno due anni. Anche la stabilità del lavoro è importante per HUD e FHA.
- Reddito - Un prestatore FHA esaminerà il tuo reddito per vedere se è stabile, affidabile o se è aumentato regolarmente.
- Fallimento - Puoi ancora qualificarti per una casa HUD se hai dichiarato bancarotta, tuttavia, la bancarotta avrebbe dovuto essere archiviata almeno tre anni prima della tua richiesta di prestito.
- Merito creditizio - I finanziatori FHA esamineranno la tua solvibilità per assicurarti di pagare le bollette in tempo e sono considerati un buon rischio di credito.
- Documenti richiesti - Se sei interessato all'acquisto di una casa HUD, è meglio avere tutta la documentazione insieme per aiutare il prestatore a completare la domanda di prestito. Dovrai fornire la cronologia degli indirizzi per gli ultimi due anni, il nome e l'indirizzo dei datori di lavoro, lo stipendio e gli stipendi e le dichiarazioni salariali del tuo datore di lavoro o W2. I finanziatori FHA chiederanno anche una copia delle dichiarazioni dei redditi personali degli ultimi due anni. Se sei un veterano e desideri acquistare una casa HUD, ti potrebbe anche essere chiesto di fornire il tuo DD 214, che è un documento ufficiale del tuo servizio militare al momento del congedo.
Quali programmi di prestito sono offerti?
Una volta che ti sei qualificato per acquistare una casa HUD, alcuni dei programmi di prestito offerti sono:
- 203(b) Mutuo a Tasso Fisso - Questo programma è offerto tramite la FHA e di solito richiede un piccolo acconto e bassi costi di chiusura. HUD assicurerà il prestito fino al novantasette percento, tuttavia, devi avere un buon rapporto debito/reddito .
- Buon vicino della porta accanto - Questi programmi di prestito HUD e FHA sono offerti a insegnanti, agenti delle forze dell'ordine, tecnici medici di emergenza e vigili del fuoco.
- Affittuari di alloggi pubblici - Un altro programma HUD è progettato per i residenti di case popolari che desiderano trasformare i pagamenti degli affitti in un mutuo. Puoi contattare la tua autorità di edilizia residenziale pubblica per ulteriori informazioni o visitare il Pagina web dell'edilizia residenziale pubblica .
- Sezione Nativi Americani 184 - Questo programma è rivolto ai nativi americani e ai nativi dell'Alaska. Puoi scoprire le tribù partecipanti e i requisiti dal from Sezione 184 pagina web .
Informazioni utili da HUD e FHA
Il FHA offre suggerimenti e domande frequenti su come qualificarsi per una casa HUD, dove trovare elenchi di case HUD e la procedura per acquistarne una. Una visita al Sito web di prestito HUD ti darà consigli su come trovare una casa HUD e include nove passaggi per l'acquisto di una casa HUD. Leggi le informazioni di entrambe queste agenzie governative o contatta un prestatore approvato dalla FHA per saperne di più sulle case HUD e sui programmi di prestito.
